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北市5月買賣交易量減少 住宅價格指數上漲1.09%

  • 發布機關:臺北市政府地政局
  • 聯絡人:曾錫雄
  • 聯絡資訊:02-27287319

臺北市政府地政局新聞稿
發稿單位:地政局地價科
發稿日期:104年8月31日
聯 絡 人:曾錫雄
聯絡電話:02-27287319
北市5月買賣交易量減少 住宅價格指數上漲1.09%(732字)
為提供完整透明的不動產交易資訊,讓各界掌握房市脈動趨勢,地政局以交易日期為104年5月之實價登錄買賣資訊為基礎,結合住宅價格指數,進行不動產價、量動態分析。整體而言,5月全市有9個行政區買賣交易量減少,全市交易量較上月減少11.03%;住宅價格指數116.68,較上月上漲1.09%,雖連續2個月上漲,但後續走勢仍待觀察。
壹、交易量中山區居冠中正區減幅大 全市套房產品量大減
全市交易量較上月減少11.03%,9個行政區交易量減少,其中以中山區交易量最大,共177件,占全市17.42%,中正區減幅最大,較上月減少36.25%。
分析建築型態案件,住宅大樓仍為購屋首選,交易量減少4.94%,占整體買賣交易比例49.70%;公寓交易量增加9.64%,占整體買賣交易比例26.87%;套房案件交易量減少15.42%,占整體買賣交易比例17.82%;其他(商辦、店面)交易量增加3.64%,占整體買賣交易比例5.61%。
貳、高級住宅案件量續減 新成屋交易比重下滑
分析住宅市場買賣交易,交易總價1,000~2,000萬元產品,交易量最多,共404件,總價7,000萬元以上案件,交易量減幅達46.67%。交易單價40~60萬元/坪案件,共368件,交易量最多,單價100萬元/坪以上案件,交易量僅80件,減少幅度為12.09%。交易面積方面,坪數20~40坪之案件為交易主力,坪數80坪以上之案件,交易量最少,且5月減幅53.23%為最大。以屋齡統計,仍以31年以上中古屋為主流,5年內新成屋交易比重減少5.77%。
參、住宅價格指數上漲1.09% 月線略有回升市場走勢仍待觀察
5月全市住宅價格指數116.68,較上月上漲1.09%,連續2個月上漲。大樓住宅價格指數124.79,較上月上漲1.70%,為101年8月指數發布以來的新高點;公寓住宅價格指數111.26,較上月上漲2.85%。
全市住宅價格指數月線雖連續2個月上漲,但季線與半年線走勢已趨緩,後續發展趨勢仍有待觀察。
相關詳細內容歡迎參閱附件--臺北市不動產動態月報。